リフォーム工事に関連する税金は、次のとおりです。

固定資産税
増築や大規模リフォームで建物評価額が上がると課税額が増える可能性があります。
➡ ただし「固定資産税のリフォーム減税制度」を利用すれば軽減可能。

所得税（控除）
住宅ローン控除や各種リフォーム減税（耐震・省エネ・バリアフリー）が利用できます。

贈与税・相続税
親からの資金援助でリフォームする場合に発生する可能性があります。
➡ 「住宅取得等資金の非課税制度」を利用すれば最大1,000万円まで非課税。

消費税
工事費用に対して10％の消費税が課税されます。

印紙税
工事請負契約書に印紙を貼付して納める税金です。

登録免許税
増築登記や建物表示変更登記を行った場合にかかります。

不動産取得税
通常のリフォームでは非課税ですが、資産価値が大きく向上した場合には課税されることがあります。

リフォームは「節税のチャンス」でもあります。代表的な制度を整理しましょう。

🏡 住宅ローン控除（リフォーム対応）
リフォーム費用をローンで支払う場合、一定条件を満たせば住宅ローン控除の対象になります。
特に耐震・省エネ・バリアフリー改修工事は優遇されます。

🔧 耐震リフォーム減税
築年数が古い住宅を耐震補強する工事は、所得税控除や固定資産税の減額が受けられる場合があります。

🌱 省エネリフォーム減税<
断熱材・高性能サッシ・省エネ設備を導入すると、所得税控除や補助金の対象に。
光熱費削減にもつながり、家計にやさしい選択です。

🚪 バリアフリーリフォーム減税
手すり設置や段差解消、浴室改修などはバリアフリー減税の対象。
安心できる住環境を整えながら税負担も軽減できます。

減税期間は原則1年間、条件を満たせば2年間適用される場合もあります。

所得税のリフォーム減税と併用可能です。

固定資産税が上がる可能性
増築や床面積の拡張は翌年度の課税額が増える場合があります。

親からの資金援助は贈与税対象
非課税制度を活用しないと課税されることもあります。

控除は確定申告が必須
自動的に適用されないため、忘れると控除が受けられません。

✅ 工事内容が「耐震・省エネ・バリアフリー」に該当するか確認
✅ 国税庁・自治体の最新制度をチェック
✅ 補助金制度をあわせて利用できるか検討
✅ 工事完了後は確定申告・申請を忘れずに

Q1. リフォームで必ず固定資産税は上がりますか？
→ 小規模な修繕や内装工事では上がりません。増築や資産価値の大幅向上がある場合のみ対象です。

Q2. 親からの資金援助には必ず贈与税がかかりますか？
→ 「住宅取得等資金の非課税制度」を活用すれば、最大1,000万円まで非課税にできます。

Q3. リフォームでも住宅ローン控除を利用できますか？
→ はい。耐震・省エネ・バリアフリーなど一定の要件を満たす工事なら対象になります。

Q4. リフォーム減税はいつ申請するのですか？
→ 工事完了後の確定申告で申請します。忘れると控除を受けられません。

制度は複雑ですが...
ポイントを押さえればリフォームは「住まいを快適にする」だけでなく、
税金控除や減税を活用できる大きなチャンスです。
固定資産税や所得税の減税、補助金制度を組み合わせれば、賢く節税につながります。

大きな決断だからこそ、「お金のこと」「税金のこと」で不安になるのは当たり前。
そんなときこそ、控除や減税をうまく使って少しでも安心できたらいいですよね✨
難しく感じることも、ひとつずつ確認していけば大丈夫🍀

気になることがあれば、役所や専門家に相談したり、
気軽に泉州リノベーション に聞いてみてください。
あなたのリフォームが、笑顔いっぱいの新しい暮らしにつながるように
お手伝いさせていただきます。🏡🌸

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